●お家づくりの流れ●

Step1

お問い合わせ・ご相談

・お問合せフォームまたは、お電話かメールにてご連絡ください。



ご依頼が決定したら、ヒアリングの日時を決定。

*初回ヒアリングまでの間に『住まいづくりのヒアリングシート』への

ご記入をお願いしております



Step2

初回ヒアリング

・お客さまの理想の暮らしや住まいへの想い、ご要望や将来のライフプランなど、

じっくりとお聞かせください。




Step3

事前調査等

 

・敷地を拝見・調査させていただきます。

・役所で法規制等の確認をいたします。




Step4

ベースプラン

作成・提案

・お聞かせいただいたご要望や調査の内容をもとに、プランを作成いたします。

今後の住まいづくりのベースとなるものです。(お打合せ回数:2~3回程度)

・配置図・平面図・パース等作成、ご提案。

 



この時点で、私たちと一緒に住まいづくりを進めていくかどうかをご判断ください。

●契約に至らなかった場合、ここまでの費用として、5万円(税別)をいただきます。

※図面の著作権は、設計者に帰属します。



Step5

設計監理業務契約

 

・計画の方向性が決まりましたら、設計監理業務契約を結びます。

(設計料は「設計監理料」をご覧ください)

●費用:設計監理業務契約時に設計監理料全体の10%




Step6

基本設計

 

・契約後はさらに本格的にご要望の優先順位や修正点などをおうかがいし、

お客さまご家族にあった心地いい住まいを一緒に考えていきます。

・必要に応じて、概算見積も作成。

・配置図・平面図・立面図・断面図等作成。

●費用:基本設計完了時に設計監理料全体の20% 



プラン決定

 



Step7

実施設計

 

・プランが決定後、実際の工事を行うための設計図書一式を作成。

(基本設計図 + 建築概要・仕上表・平面詳細図・矩計図・展開図・建具表等)

・設備や仕上げ等、仕様のお打合せ。(ショールーム等にも同行)

・照明やコンセント、空調等の設備のお打合せ。

・実施設計図に基づき施工業者に工事費の見積りを依頼⇒お客様に見積り提示。

・確認申請図書作成。

●費用:実施設計完了時に設計監理料の50%




Step8

建築確認申請

確認済証交付

 

・役所もしくは指定確認検査機関へ建築確認申請を提出します。

・確認済証が交付されたら、いよいよ着工です。

 

●費用:確認申請手数料、その他申請料(検査機関へ支払)は設計監理料とは別途




Step9

着工

工事監理

中間検査

完了検査

 

・工事着工からお引渡しまで、責任をもって工事監理をいたします。

  (工事監理とは、設計図通りに施工されているかを確認することです。)

・また、検討が必要な内容に関しては、お客さま・施工者・設計者の3者で打合せをしながら、工事を進めていきます。

・建築基準法による中間検査の手続き、立合いを行います。

・建築基準法による完了検査の手続き、立合いを行います。 

●費用:中間検査手数料、完了検査手数料その他申請料(検査機関へ支払)は

設計監理料とは別途



この間にオーガナイズ(モノの片づけ)作業のご依頼も、うけたまわります。

実際に片づけの作業をし、新居では片づけにストレスを感じないように、

片づけ方のレクチャーもいたします。

・現在の住まいにあるモノを整理し、新居に必要な物を選ぶ作業。

※収納用品の提案が必要な場合は別途ご相談をうけたまわります 

●費用:別途お問い合わせください



Step10

完成

お引渡し

 

・お客さま・設計者・施工者3者の立合いのもと、仕上がりのチェックを行います。

・完成・お引渡しとなります。

●費用:工事完了時に設計監理料全体の20%



お引渡し後、お引越し時のオーガナイズ作業も、うけたまわります。

(1~3日程度(目安))

●費用:別途お問い合わせください



アフターケア

 

・完成後に不具合が生じた場合、すみやかに関係業者に修繕を依頼します。


 

建物が完成してからが、

お客さまご家族の「暮らしづくり」のはじまりです。

「心地いい暮らしづくり」のサポーターとして、

ちょっとしたご相談や継続的なメンテナンス等、

末永くお付き合いさせていただけましたら幸いです。

よろしくお願いいたします。



●設計監理料●

◆新築木造戸建住宅

 

一般に設計監理料は

「工事費の○○%」と

算定する場合が多いのですが、

当事務所では規模

(建築基準法上の延床面積を坪数換算)に応じて算定いたします。

これは工事金額から算定した場合、

仕様によって設計料が変動するためです。

 

●5.0万円/坪(消費税別)

(例)30坪の場合  30×5.0=150万円

 

※25坪以下は一律125万円といたします。

※下記の業務は設計監理料とは別途となります。

・検査機関への申請・検査手数料

・構造計算、敷地測量、地盤調査等

・フラット35申請・長期優良住宅申請・性能評価申請等

・遠隔地の場合の交通費・宿泊費

・消費税

 


◆その他の建物 

●木造以外の建物や増改築、住宅以外の建物につきましては、

別途ご相談ください